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一般农用地可以建厂房吗?农用地建厂房需要哪些手续?
2021-03-16 03:15:39          来源:法制周报 | 编辑:万丹 | 作者:齐果         

一般农用地可以建厂房吗?农用地建厂房需要哪些手续?

问:随着经济和社会的发展,土地开发利用的频率也是越来越高。那么,一般农用地可以建厂房吗?农用地建产房需要哪些手续?

答:一般农用地可以建厂房,但是必须要办理相关审批手续。否则,随意自行在农用地上建产房是属于违法建筑。

《土地管理法》第七十四条法律规定:若违反本条法律规定,占用耕地进行建窑、建坟或者擅自在耕地上进行建房、挖砂、挖矿、采石、采矿、取土等,破坏了种植条件的,或者因为开发土地资源而造成土地荒漠化和土地盐渍化问题的,由各个县级以上人民政府的土地行政主管部门责令限期改正或治理,可以并处一定的罚款。严重的、构成犯罪的,依法追究其刑事责任。《土地管理法》第七十五条法律规定:若违反本条法律规定,并且拒绝拒履行土地复垦义务的,由各个县级以上人民政府的土地行政主管部门责令限期改正和治理。在规定期限内不改正的,责令缴纳相应复垦费,专项用于土地复垦,可以处罚相应金额。

农用地建产房需要哪些手续呢?

1.根据我国土地管理法的相关条例规定,个人允许因为兴办乡镇企业申请用地来用于建设厂房等建筑物,但个人的所选地址必须要符合有关土地利用的总体规划布局和当地城镇的总体规划布局,要建设的项目必须符合国家和当地产业的政策。

2.个人申请用地必须要在国土部门办理相关农用地转用等建设用地的审批手续流程,必须在规划部门办理选址、规划许可等相应审批手续,带项目申请用地必须要到发改部门办理立项的相关手续,还有要到环保部门去办理环评审批等相关的手续。

现在国家严格保护耕地,一般耕地转为建设用地的限制越来越严格,很多人都因为怕麻烦就自己省略了报批步骤,以致建了个违法建筑,最终钱花了还要被拆除,甚至还有入刑的。

总而言之,不要随意在农用地上建产房,在了解相关法律条规后并办理相关手续才可。

(法制周报·新湖南记者 齐果整理)

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